Maison de ville - À vendre - Centro de Nerja - Málaga

Charmante maison à Nerja.

LOGEMENT AVEC 2 PREMIS INCLUS Logement dans un seul rez-de-chaussée avec trois entrées indépendantes. Situé au centre de Nerja, à 300 mètres du Balcón de Europa, un lieu constamment visité par les visiteurs et les habitants de ce beau village.
Il dispose de 4 pièces : 2 chambres intérieures qui donnent sur un patio et 2 chambres extérieures (plus grandes) qui donnent sur la rue.
Ces locaux ajoutent une grande valeur à la propriété en offrant diverses options d'utilisation telles que magasin/bureau/consultation/salle pour les touristes ou les enseignants/étudiants.
Le revenu obtenu grâce au loyer couvre le coût mensuel du prêt hypothécaire, ce qui permet d'amortir l'investissement. Il offre également la possibilité de concilier vie professionnelle et vie familiale dans un même espace pour ceux qui souhaitent occuper l'ensemble de la propriété.
Ces deux locaux partagent une toilette, ont un accès direct et indépendant depuis la rue et ne gênent pas l'utilisation normale du logement principal, bien qu'ils puissent communiquer avec lui en débloquant les deux portes intérieures correspondantes.
À l'entrée principale de la propriété, il y a un petit hall d'entrée menant au salon et à la cuisine-salle à manger qui comprend un bar pour le petit déjeuner et est meublée avec tout le nécessaire. Ici, le plafond en bois, le sol en terrazzo et la lumière naturelle provenant des grandes fenêtres donnant sur le patio se distinguent.
Ce patio fait office d'articulateur car il est accessible depuis toutes les pièces, apportant lumière et fraîcheur à toute la maison. La composition avec un sol en terrazzo et des plantes en abondance confère une élégance chaleureuse. À l'arrière, il y a un coin buanderie et un barbecue protégé par un rideau.
En revenant à l'intérieur de la maison et en suivant le couloir central, il y a deux chambres avec des armoires :
À droite, deux chambres à coucher avec des armoires encastrées et des portes-fenêtres donnant sur le patio. La chambre simple est également utilisée comme bureau.
A gauche, un espace de rangement fermé avec des stores coulissants, et l'accès aux deux pièces extérieures/locaux.
Au bout, la salle de bain principale avec douche et accès direct à la chambre double.
Comme caractéristiques générales nous devons souligner que la propriété a :
Climatisation/chauffage central dans toutes les pièces.
Parquet en porcelaine imitation bois dans toute la maison, sauf dans la cuisine.
Mobilier inclus dans le prix final, à l'exception du mobilier utilisé pour les activités professionnelles dans les locaux.
Accès à toutes les plages principales et aux meilleurs restaurants et bars de NERJA à seulement 5/10 minutes à pied.
Parking gratuit à 100 et 300 mètres.
Nerja est une attraction touristique de premier ordre avec un nombre de visiteurs presque constant tout au long de l'année.
Sa température et la chaleur de ses habitants vous permettent de profiter d'un printemps éternel.


Distances

Plage : 400 m
Bars et restaurants : 100 m
Épiceries : 100 m
Supermarché : 100 m
Centre commercial : 18 km
Golf : 17 km
Hôpital/Centre médical : 500 m
Aéroport : 60 km

Conformément au décret 218/2005, du 11 octobre, qui approuve le Règlement sur l'information du consommateur dans la vente et l'achat de logements en Andalousie, le client est informé que les frais de notaire, les droits d'enregistrement et les impôts applicables (ITP ou TVA+AJD) et autres frais inhérents à la vente et à l'achat ne sont pas inclus dans le prix. Le prix comprend les frais de gestion de la propriété.