Casa - Centro de Nerja, Málaga, en venta

Casa con encanto en Nerja.

VIVIENDA CON 2 LOCALES INCLUÍDOS. Vivienda en una sola planta-baja con tres entradas independientes. Situada en el centro de Nerja a 300 metros del Balcón de Europa, lugar continuamente concurrido por visitantes y habitantes de este bello pueblo.
Cuenta con 4 habitaciones: 2 dormitorios internos que se abren hacia un patio y 2 locales externos (de mayor superficie) que se abren hacia la calle.
Estos locales aportan gran valor a la vivienda ofreciendo varias opciones de uso como por ejemplo tienda/oficina/consulta/habitación para turistas o profesores o estudiantes.
La renta obtenida de su alquiler cubre el coste mensual de la hipoteca permitiendo amortizar la inversión. Y también ofrece la posibilidad de conciliar vida familiar y laboral en un mismo espacio para quien desea ocupar toda la vivienda.
Estos dos locales comparten un aseo, tienen acceso directo e independiente desde la calle y no intervienen en el normal uso de la vivienda principal, aunque se pueden comunicar con ella desbloqueando las dos puertas interiores correspondientes.
En la entrada principal a la vivienda se encuentra un pequeño recibidor dando paso al salón y a la cocina-comedor que incorpora una barra americana y está amueblada con todo lo necesario. Aquí destacan el techo de madera, el suelo de terrazo y la iluminación natural procedente desde los grandes ventanales al patio.
Este patio funciona como articulador ya que se accede a él desde todas las dependencias, aportando luz y frescura a toda la casa. La composición con suelo de terrazo y plantas abundantes otorgan una cálida elegancia. Hacia el fondo se encuentra una zona de lavadero y barbacoa protegidas con una cortina.
Regresando al interior de la vivienda y siguiendo el pasillo central se desarrollan:
A la derecha, dos dormitorios con armarios empotrados y puertas-ventanas hacia el patio. El dormitorio individual se utiliza también como escritorio.
A la izquierda, una zona de almacenamiento cerrada con estores deslizantes, y el acceso a las dos habitaciones externas/locales.
Al final, el cuarto de baño principal con plato de ducha y acceso directo hacia el dormitorio doble.
Como características generales debemos destacar que la vivienda cuenta con:
Aire acondicionado/calefacción central en todas las estancias.
Suelo porcelánico imitación madera en toda la casa excepto en la cocina.
Mobiliario es objeto de negociación ante un posible interés del cliente, el mobiliario utilizado para las actividades profesionales de los locales no está incluido en el precio.
Acceso a todas las playas principales y a los mejores establecimientos de hostelería de NERJA a sólo 5/10 minutos de caminata. Aparcamientos gratuitos a 100 y a 300 metros de distancia.
Nerja supone un reclamo turístico de primer orden con unos índices de visitantes prácticamente constante durante todo el año.
Su temperatura y la calidez de su gente permite disfrutar de una eterna primavera.

Distancias

Playa: 400 m
Bares y Restaurantes: 100 m
Tiendas de comestibles: 100 m
Supermercado: 100 m
Centro Comercial: 18 km
Golf: 17 km
Hospital/Centro Médico: 500 m
Aeropuerto: 60 km

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA+AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El precio sí incluye los honorarios de la gestión inmobiliaria.