Einfamilienhaus - Zu verkaufen - Maro - Cuevas de Nerja\Urbanizacion Ladera del Aguila - Málaga

Nerja liegt an der Costa del Sol und ist eine andalusische Ecke voller Charme, die Meer und Berge in einer einzigartigen Umgebung vereint. Sein berühmter Balcón de Europa bietet spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer, während seine Höhlen, eine wichtige archäologische Stätte, jahrtausendealte Geschichte zeugen. Mit seinen Stränden und traditionellen Gassen ist Nerja ein Reiseziel, das Sie dazu einlädt, den authentischen Geist Andalusiens zu entdecken.

Charmante Villa in einer ausgewählten Wohngegend von Nerja, nach Süden ausgerichtet, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Das Anwesen verfügt über einen privaten Pool und liegt neben dem Naturpark, nur 5 Autominuten vom Strand und allen Dienstleistungen entfernt. Ideal für diejenigen, die eine naturnahe Umgebung suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.

La villa est dans un excellent état de conservation. En 2001, il a été entièrement rénové. Désormais, ils ont apporté des améliorations continues, notamment la nouvelle cuisine, réformée en 2019.

En entrant, à l'étage inférieur, il y a un vestibule, deux dortoirs (dont un avec balcon et une grande salle de bain avec douche), la porte d'accès à la douche et une autre salle de bain avec douche pour les invités. Depuis le vestibule, vous entrez dans le salon-comedor par une échelle équipée d'une plate-forme élévatrice (peut être éliminée si cela n'est pas nécessaire). Cet espace est grand et lumineux, avec un accès direct à une grande terrasse d'où vous pourrez profiter de la douceur du climat méditerranéen tous les jours de l'année.

Vom Wohnzimmer gelangt man zur Küche und einem Schlafzimmer mit Einbauschrank, Balkon und einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Küche wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Balkon und ist mit einer Pergola mit Grill verbunden, ideal zum Frühstücken oder zum Teilen besonderer Momente mit Ihren Freunden oder Lieben.

Die erste Etage verfügt über eine Fußbodenheizung.

Neben der Terrasse und der Pergola mit Grill verfügt das Haus über verschiedene Freizeitbereiche, wie den Poolbereich und die riesige Dachterrasse. Das Schwimmbad verfügt über eine elektrische Abdeckung, die es ermöglicht, das Wasser im Winter temperiert zu halten. Auf der Dachterrasse gibt es Sonnenkollektoren.

Die blühende Grünanlage rund um das Haus mit Mangobäumen und Zierpflanzen ist pflegeleicht und verleiht dem gesamten Anwesen Lebendigkeit und Farbe.

Dieses Immobilienangebot stellt eine sichere Investition dar, da das Interesse der Käufer an Nerja und der Costa del Sol (international und inländisch) ständig wächst und kurz- und langfristige Prognosen diesen Trend bestätigen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung der Immobilie zu organisieren. Wir begleiten Sie gerne bei der Entdeckung dieser Immobilie mit großem Potenzial, auch im touristischen Bereich.

ENTFERNUNGEN:
- Zentrum von Nerja: 2 km
- Strand: 2 km
- Bars und Restaurants: 500 m
- Lebensmittelgeschäft: 1 km
- Einkaufszentrum: 25 km
- Golfplatz: 23 km
- Krankenhaus/Medizinisches Zentrum: 4 km
- Flughafen Málaga: 70 km

In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformationsverordnung beim Verkauf und Kauf von Häusern in Andalusien genehmigt, wird der Kunde darüber informiert, dass die anfallenden Notar-, Registrierungs- und Steuerkosten (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD) anfallen Sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten. Der Verbraucher hat das Recht, eine Kopie der entsprechenden Kurzinformation für die Wohnung zu erhalten.
Im Preis sind die Kosten für die Hausverwaltung enthalten.